O mercado de Jardim Bom Clima em dados reais
Jardim Bom Clima concentra 62% dos imóveis em casas, com ano típico 1980. O valor mediano das transações registradas é R$ 210.000.
Preço do m² em Jardim Bom Clima
O preço mediano por m² em Jardim Bom Clima é R$ 1.780/m², calculado sobre 1 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim Bom Clima
Um apartamento em Jardim Bom Clima tem mediana de venda de R$ 210.000 (base ITBI) e mediana de R$ 1.780/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Bom Clima?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 210.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Bom Clima? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Bom Clima fica abaixo de R$ 210.000; os 5% mais caros passam de R$ 210.000, sobre 1 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 210.000
- Top 5% (P95)
- R$ 210.000
- Total de transações
- 1
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Bom Clima? (perfil IPTU)
Predominam casas (62% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1980.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Bom Clima?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 02/12/2020 | Vp Anibal Ferri, 58 | 118 m² | R$ 210.000 |
Jardim Bom Clima é caro comparado a São Paulo?
Jardim Bom Clima é o 520º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 210.000) está 15% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Bom Clima |
|---|---|---|
| Jardim Bom Clima (este bairro) | R$ 210.000 | — |
| São Miguel Paulista | R$ 214.110 | +2% |
| Vila Buarque | R$ 211.104 | +1% |
| Vila Formosa | R$ 210.000 | +0% |
| Jardim Santa Cruz | R$ 207.000 | -1% |
| Vila Alpina | R$ 205.000 | -2% |
| Bom Retiro | R$ 203.979 | -3% |
Como é morar em Jardim Bom Clima?
Jardim Bom Clima é um bairro predominante de casas (62% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1980.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Jardim Bom Clima
Perguntas frequentes sobre Jardim Bom Clima
Quanto custa um imóvel em Jardim Bom Clima, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Bom Clima é R$ 210.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 210.000. Os 5% mais caros passam de R$ 210.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Bom Clima é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Bom Clima, Bom Retiro tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 203.979, contra R$ 210.000 em Jardim Bom Clima.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Bom Clima?
Jardim Bom Clima é o 520º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 210.000 (teto P95 em R$ 210.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
