A Avenida Manuel Antônio Gonçalves em dados reais— Jardim Guancã, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 48
- transações (ITBI)
- 17
- última transação
- R$ 274 mil
- em set/2026
A Avenida Manuel Antônio Gonçalves, no bairro Jardim Guancã, em São Paulo, reúne 48 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Avenida Manuel Antônio Gonçalves é cara para o padrão de Jardim Guancã?
A mediana das vendas registradas na Avenida Manuel Antônio Gonçalves (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% abaixo da mediana do bairro Jardim Guancã (R$ 249.600, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 48 endereços da Avenida Manuel Antônio Gonçalves
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Manuel Antônio Gonçalves
Quanto custa um imóvel na Avenida Manuel Antônio Gonçalves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Manuel Antônio Gonçalves é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Manuel Antônio Gonçalves?
A Avenida Manuel Antônio Gonçalves reúne 48 endereços catalogados no bairro Jardim Guancã, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02152-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Manuel Antônio Gonçalves?
A venda mais recente na Avenida Manuel Antônio Gonçalves foi registrada em 3 de setembro de 2026, por R$ 274.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
