A Rua Octavio Vicente Botter em dados reais— Jardim Guancã, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 26
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 650 mil
- em fev/2023
A Rua Octavio Vicente Botter, no bairro Jardim Guancã, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 108.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Octavio Vicente Botter é cara para o padrão de Jardim Guancã?
A mediana das vendas registradas na Rua Octavio Vicente Botter (R$ 108.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 57% abaixo da mediana do bairro Jardim Guancã (R$ 249.600, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Octavio Vicente Botter
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Perguntas frequentes sobre a Rua Octavio Vicente Botter
Quanto custa um imóvel na Rua Octavio Vicente Botter?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Octavio Vicente Botter é R$ 108.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de fevereiro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Octavio Vicente Botter?
A Rua Octavio Vicente Botter reúne 26 endereços catalogados no bairro Jardim Guancã, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02150-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Octavio Vicente Botter?
A venda mais recente na Rua Octavio Vicente Botter foi registrada em 9 de fevereiro de 2023, por R$ 650.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
