A Rua Izidro Ortiz em dados reais— Jardim Guancã, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 54
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 450 mil
- em ago/2026
A Rua Izidro Ortiz, no bairro Jardim Guancã, em São Paulo, reúne 54 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 292.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Izidro Ortiz é cara para o padrão de Jardim Guancã?
A mediana das vendas registradas na Rua Izidro Ortiz (R$ 292.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 17% acima da mediana do bairro Jardim Guancã (R$ 249.600, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 54 endereços da Rua Izidro Ortiz
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Perguntas frequentes sobre a Rua Izidro Ortiz
Quanto custa um imóvel na Rua Izidro Ortiz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Izidro Ortiz é R$ 292.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Izidro Ortiz?
A Rua Izidro Ortiz reúne 54 endereços catalogados no bairro Jardim Guancã, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02161-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Izidro Ortiz?
A venda mais recente na Rua Izidro Ortiz foi registrada em 21 de agosto de 2026, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
