A Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz em dados reais— Jardim Guancã, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 128
- transações (ITBI)
- 115
- última transação
- R$ 280 mil
- em jun/2026
A Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz, no bairro Jardim Guancã, em São Paulo, reúne 128 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 115 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 253.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 transações.
A Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz é cara para o padrão de Jardim Guancã?
A mediana das vendas registradas na Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz (R$ 253.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 1% acima da mediana do bairro Jardim Guancã (R$ 249.600, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 128 endereços da Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz
Ver os outros 92 endereços
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Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz
Quanto custa um imóvel na Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz é R$ 253.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz?
A Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz reúne 128 endereços catalogados no bairro Jardim Guancã, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02150-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz?
A venda mais recente na Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz foi registrada em 17 de junho de 2026, por R$ 279.729 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
