O mercado de Jardim Juazeiro em dados reais
Jardim Juazeiro concentra 78% dos imóveis em casas, com ano típico 1992. O valor mediano das transações registradas é R$ 118.000. O movimento se concentra em vias como Rua Ferdinando de Lucia, Rua Antônio Civile, Travessa Paracelsus.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Juazeiro?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 117.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Juazeiro? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Juazeiro fica abaixo de R$ 117.500; os 5% mais caros passam de R$ 281.250, sobre 8 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 117.500
- Top 5% (P95)
- R$ 281.250
- Total de transações
- 8
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Juazeiro? (perfil IPTU)
Predominam casas (78% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1992.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Juazeiro?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | Rua Antônio Civile, 215 | 130 m² | R$ 325.000 |
| 31/03/2022 | Rua Turvolândia, 249 | 140 m² | R$ 200.000 |
| 17/03/2021 | Travessa Paracelsus, 99 | 100 m² | R$ 170.000 |
| 11/10/2018 | Travessa Paracelsus, 21 | 43 m² | R$ 155.000 |
| 11/06/2014 | Travessa Paracelsus, 20 | 130 m² | R$ 60.000 |
| 04/08/2011 | Travessa Paracelsus, 99 | 100 m² | R$ 80.000 |
| 23/12/2008 | Rua Ferdinando de Lucia, 21 | 60 m² | R$ 39.000 |
| 19/04/2006 | Travessa Sonata Aurora, 43 | 143 m² | R$ 60.000 |
Jardim Juazeiro é caro comparado a São Paulo?
Jardim Juazeiro é o 912º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 117.500) está 36% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Juazeiro |
|---|---|---|
| Jardim Juazeiro (este bairro) | R$ 117.500 | — |
| Capão Redondo | R$ 140.000 | +19% |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +11% |
| Jardim Celeste | R$ 130.000 | +11% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +2% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +2% |
| CENTRO | R$ 97.606 | -17% |
Como é morar em Jardim Juazeiro?
Jardim Juazeiro é um bairro predominante de casas (78% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1992.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 6 ruas de Jardim Juazeiro com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Juazeiro
Quanto custa um imóvel em Jardim Juazeiro, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Juazeiro é R$ 117.500 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 281.250. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Juazeiro é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Juazeiro, CENTRO tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 97.606, contra R$ 117.500 em Jardim Juazeiro.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Juazeiro?
Jardim Juazeiro é o 912º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 117.500 (teto P95 em R$ 281.250). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
