O mercado de Jardim Juazeiro em dados reais
Jardim Juazeiro concentra 78% dos imóveis em casas, com ano típico 1985. O valor mediano das transações registradas é R$ 118.000. O movimento se concentra em vias como Rua Ferdinando de Lucia, Rua Antônio Civile, Travessa Paracelsus.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Juazeiro?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Jardim Juazeiro ficou estável, em R$ 117.500 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 117.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Juazeiro? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Juazeiro fica abaixo de R$ 117.500; os 5% mais caros passam de R$ 281.250, sobre 8 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 117.500
- Top 5% (P95)
- R$ 281.250
- Total de transações
- 8
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Juazeiro? (perfil IPTU)
Predominam casas (78% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1985.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Juazeiro?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | Rua Antônio Civile, 215 | 130 m² | R$ 325.000 |
| 31/03/2022 | Rua Turvolândia, 249 | 140 m² | R$ 200.000 |
| 17/03/2021 | Travessa Paracelsus, 99 | 100 m² | R$ 170.000 |
| 11/10/2018 | Travessa Paracelsus, 21 | 43 m² | R$ 155.000 |
| 11/06/2014 | Travessa Paracelsus, 20 | 130 m² | R$ 60.000 |
| 04/08/2011 | Travessa Paracelsus, 99 | 100 m² | R$ 80.000 |
| 23/12/2008 | Rua Ferdinando de Lucia, 21 | 60 m² | R$ 39.000 |
| 19/04/2006 | Travessa Sonata Aurora, 43 | 143 m² | R$ 60.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Jardim Juazeiro?
9 ruas
As vias com mais endereços em Jardim Juazeiro são Rua Ferdinando de Lucia (25), Rua Antônio Civile (21), Travessa Paracelsus (20).
Jardim Juazeiro é caro comparado a São Paulo?
Jardim Juazeiro é o 906º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 117.500) está 35% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 180.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Juazeiro |
|---|---|---|
| Jardim Juazeiro (este bairro) | R$ 117.500 | — |
| Capão Redondo | R$ 135.000 | +15% |
| Itaim Paulista | R$ 132.032 | +12% |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +11% |
| Jardim Celeste | R$ 128.000 | +9% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +2% |
| CENTRO | R$ 100.000 | -15% |
Como é morar em Jardim Juazeiro?
Jardim Juazeiro é um bairro predominante de casas (78% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1985.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Jardim Juazeiro
Quanto custa um imóvel em Jardim Juazeiro, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Juazeiro é R$ 117.500 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 281.250. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Juazeiro é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Juazeiro, CENTRO tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 100.000, contra R$ 117.500 em Jardim Juazeiro.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Juazeiro?
Jardim Juazeiro é o 906º bairro mais caro de São Paulo e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 117.500 (teto P95 em R$ 281.250). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.