A Rua Cachoeira Dourada em dados reais— Jardim Maria Estela, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 28
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 320 mil
- em mar/2023
A Rua Cachoeira Dourada, no bairro Jardim Maria Estela, em São Paulo, reúne 28 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 211.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Cachoeira Dourada é cara para o padrão de Jardim Maria Estela?
A mediana das vendas registradas na Rua Cachoeira Dourada (R$ 211.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 13% abaixo da mediana do bairro Jardim Maria Estela (R$ 241.719, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 28 endereços da Rua Cachoeira Dourada
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cachoeira Dourada
Quanto custa um imóvel na Rua Cachoeira Dourada?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cachoeira Dourada é R$ 211.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de março de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Cachoeira Dourada?
A Rua Cachoeira Dourada reúne 28 endereços catalogados no bairro Jardim Maria Estela, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04181-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cachoeira Dourada?
A venda mais recente na Rua Cachoeira Dourada foi registrada em 29 de março de 2023, por R$ 320.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
