O mercado de Jardim Morada Alta em dados reais
Jardim Morada Alta concentra 71% dos imóveis em casas, com ano típico 1979. O valor mediano das transações registradas é R$ 118.000. O movimento se concentra em vias como Rua Sérgio, Praça Danubio.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Morada Alta?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 118.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Morada Alta? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Morada Alta fica abaixo de R$ 118.000; os 5% mais caros passam de R$ 435.000, sobre 7 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 118.000
- Top 5% (P95)
- R$ 435.000
- Total de transações
- 7
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Morada Alta? (perfil IPTU)
Predominam casas (71% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1979.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Morada Alta?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | Praça Danubio, 2 | 110 m² | R$ 400.000 |
| 11/09/2019 | Rua Sérgio, 53 | 96 m² | R$ 250.500 |
| 19/09/2013 | Praça Danubio, 310 | 275 m² | R$ 118.000 |
| 06/11/2009 | Rua Sérgio, 19 | 70 m² | R$ 16.000 |
| 03/07/2009 | Praça Danubio, 17 | 391 m² | R$ 450.000 |
| 22/01/2009 | Rua Sérgio, 19 | 70 m² | R$ 36.000 |
Jardim Morada Alta é caro comparado a São Paulo?
Jardim Morada Alta é o 910º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 118.000) está 35% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Morada Alta |
|---|---|---|
| Jardim Morada Alta (este bairro) | R$ 118.000 | — |
| Capão Redondo | R$ 140.000 | +19% |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +10% |
| Jardim Celeste | R$ 130.000 | +10% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +2% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +2% |
| CENTRO | R$ 97.606 | -17% |
Como é morar em Jardim Morada Alta?
Jardim Morada Alta é um bairro predominante de casas (71% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1979.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Jardim Morada Alta
Perguntas frequentes sobre Jardim Morada Alta
Quanto custa um imóvel em Jardim Morada Alta, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Morada Alta é R$ 118.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 435.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Morada Alta é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Morada Alta, CENTRO tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 97.606, contra R$ 118.000 em Jardim Morada Alta.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Morada Alta?
Jardim Morada Alta é o 910º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 118.000 (teto P95 em R$ 435.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até mai/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
