O mercado de Jardim Sônia Marisa em dados reais
Jardim Sônia Marisa concentra 38% dos imóveis em casas, com ano típico 1993. O valor mediano das transações registradas é R$ 202.000.
Preço do m² em Jardim Sônia Marisa
O preço mediano por m² em Jardim Sônia Marisa é R$ 1.611/m², calculado sobre 4 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim Sônia Marisa
Um apartamento em Jardim Sônia Marisa tem mediana de venda de R$ 327.500 (base ITBI) e mediana de R$ 1.611/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Sônia Marisa?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 202.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 314.340), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Sônia Marisa? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Sônia Marisa fica abaixo de R$ 202.500; os 5% mais caros passam de R$ 362.524, sobre 10 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 202.500
- Top 5% (P95)
- R$ 362.524
- Total de transações
- 10
- No último ano
- 2
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Sônia Marisa? (perfil IPTU)
Predominam casas (38% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1993.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Sônia Marisa?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | Rua Adelina Maria de Jesus | — | R$ 260.000 |
| 31/07/2026 | Rua Adelina Maria de Jesus, 17 | 130 m² | R$ 368.680 |
| 17/10/2023 | Rua Adelina Maria de Jesus, 73 | 80 m² | R$ 250.000 |
| 05/10/2023 | Rua Adelina Maria de Jesus, 52 | 180 m² | R$ 355.000 |
| 29/08/2023 | Rua Adelina Maria de Jesus, 52 | 180 m² | R$ 155.000 |
| 15/05/2023 | Rua Adelina Maria de Jesus, 127 | 240 m² | R$ 300.000 |
| 17/02/2021 | Rua Adelina Maria de Jesus | — | R$ 100.000 |
| 28/12/2009 | Rua Adelina Maria de Jesus, 120 | 142 m² | R$ 42.000 |
| 04/06/2008 | Rua Adelina Maria de Jesus | — | R$ 10.000 |
Jardim Sônia Marisa é caro comparado a São Paulo?
Jardim Sônia Marisa é o 551º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 202.500) está 11% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Sônia Marisa |
|---|---|---|
| Jardim Sônia Marisa (este bairro) | R$ 202.500 | — |
| Vila Alpina | R$ 205.000 | +1% |
| Bom Retiro | R$ 203.979 | +1% |
| Vila Esperança | R$ 200.000 | -1% |
| Vila Santa Catarina | R$ 200.000 | -1% |
| Capela do Socorro | R$ 199.200 | -2% |
| Campos Elíseos | R$ 199.023 | -2% |
Como é morar em Jardim Sônia Marisa?
Jardim Sônia Marisa é um bairro predominante de casas (38% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1993.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Jardim Sônia Marisa
Perguntas frequentes sobre Jardim Sônia Marisa
Quanto custa um imóvel em Jardim Sônia Marisa, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Sônia Marisa é R$ 202.500 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 327.500. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 314.340. Os 5% mais caros passam de R$ 362.524. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Sônia Marisa é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Sônia Marisa, Campos Elíseos tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 199.023, contra R$ 202.500 em Jardim Sônia Marisa.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Sônia Marisa?
Jardim Sônia Marisa é o 551º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 202.500 (teto P95 em R$ 362.524), 2 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
