O mercado de Jardim Tango em dados reais
Jardim Tango concentra 74% dos imóveis em casas, com ano típico 1980. O valor mediano das transações registradas é R$ 204.000. O movimento se concentra em vias como Rua Tomas A. Gonzaga, Rua Pde Jose de Oliveira Rolim, Rua Bernardo Vieira de Melo.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Tango?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 204.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Tango? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Tango fica abaixo de R$ 204.000; os 5% mais caros passam de R$ 344.250, sobre 12 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 204.000
- Top 5% (P95)
- R$ 344.250
- Total de transações
- 12
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Tango? (perfil IPTU)
Predominam casas (74% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1980.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Tango?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | Rua Tomas A. Gonzaga, 50 | 140 m² | R$ 380.000 |
| 18/03/2022 | Rua Pde Jose de Oliveira Rolim, 1 | 77 m² | R$ 240.000 |
| 17/12/2021 | Rua Pde Jose de Oliveira Rolim, 1 | 116 m² | R$ 150.000 |
| 09/03/2021 | Rua Tomas A. Gonzaga, 19 | 188 m² | R$ 220.000 |
| 12/03/2020 | Rua Tomas A. Gonzaga, 46 | 100 m² | R$ 315.000 |
| 05/10/2017 | Rua Pde Jose de Oliveira Rolim, 1 | 77 m² | R$ 0 |
| 26/04/2010 | Rua Pde Jose de Oliveira Rolim, 44 | 100 m² | R$ 210.000 |
| 09/07/2009 | Rua Tomas A. Gonzaga, 110 | 167 m² | R$ 198.000 |
| 18/09/2008 | Rua Tomas A. Gonzaga, 24 | 58 m² | R$ 67.000 |
| 26/03/2008 | Rua Pde Jose de Oliveira Rolim, 3 | 100 m² | R$ 40.000 |
Jardim Tango é caro comparado a São Paulo?
Jardim Tango é o 546º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 204.000) está 12% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Tango |
|---|---|---|
| Jardim Tango (este bairro) | R$ 204.000 | — |
| Jardim Santa Cruz | R$ 207.000 | +2% |
| Vila Alpina | R$ 205.000 | +1% |
| Bom Retiro | R$ 203.979 | +0% |
| Vila Esperança | R$ 200.000 | -2% |
| Vila Santa Catarina | R$ 200.000 | -2% |
| Capela do Socorro | R$ 199.200 | -2% |
Como é morar em Jardim Tango?
Jardim Tango é um bairro predominante de casas (74% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1980.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Jardim Tango com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Tango
Quanto custa um imóvel em Jardim Tango, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Tango é R$ 204.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 344.250. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Tango é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Tango, Capela do Socorro tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 199.200, contra R$ 204.000 em Jardim Tango.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Tango?
Jardim Tango é o 546º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 204.000 (teto P95 em R$ 344.250). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
