O mercado de Vila Célia em dados reais
Vila Célia concentra 50% dos imóveis em casas, com ano típico 1972. O valor mediano das transações registradas é R$ 200.000. O movimento se concentra em vias como Rua Coutinho Vilhena, Rua João Antônio Fischer Filho, Rua Luis Vasconcelos.
Quer vender ou comprar em Vila Célia?
- Especialistas no bairro Vila Célia
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Vila Célia?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 200.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Célia? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Célia fica abaixo de R$ 200.000; os 5% mais caros passam de R$ 310.500, sobre 4 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 200.000
- Top 5% (P95)
- R$ 310.500
- Total de transações
- 4
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vila Célia? (perfil IPTU)
Predominam casas (50% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1972.
Quais foram as últimas vendas em Vila Célia?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 23/06/2022 | Rua João Antônio Fischer Filho, 434 | 86 m² | R$ 200.000 |
| 23/06/2022 | Rua João Antônio Fischer Filho, 428 | 83 m² | R$ 200.000 |
| 08/05/2021 | Rua Coutinho Vilhena, 86 | 461 m² | R$ 120.000 |
| 10/06/2009 | Rua Coutinho Vilhena, 86 | 461 m² | R$ 330.000 |
Vila Célia é caro comparado a São Paulo?
Vila Célia é o 594º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 200.000) está 10% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Célia |
|---|---|---|
| Vila Célia (este bairro) | R$ 200.000 | — |
| Vila Alpina | R$ 205.000 | +3% |
| Bom Retiro | R$ 203.979 | +2% |
| Vila Esperança | R$ 200.000 | +0% |
| Vila Santa Catarina | R$ 200.000 | +0% |
| Capela do Socorro | R$ 199.200 | -0% |
| Campos Elíseos | R$ 199.023 | -1% |
Como é morar em Vila Célia?
Vila Célia é um bairro predominante de casas (50% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1972.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Vila Célia
Perguntas frequentes sobre Vila Célia
Quanto custa um imóvel em Vila Célia, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Célia é R$ 200.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 310.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Vila Célia é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Vila Célia, Campos Elíseos tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 199.023, contra R$ 200.000 em Vila Célia.
Vale a pena morar ou investir em Vila Célia?
Vila Célia é o 594º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 200.000 (teto P95 em R$ 310.500). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
