A Rua das Piraíbas em dados reais— Vila Guacuri, São Paulo
A Rua das Piraíbas, no bairro Vila Guacuri, em São Paulo, reúne 42 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 11.333 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua das Piraíbas é cara para o padrão de Vila Guacuri?
A mediana das vendas registradas na Rua das Piraíbas (R$ 11.333, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 84% abaixo da mediana do bairro Vila Guacuri (R$ 72.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 42 endereços da Rua das Piraíbas
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Perguntas frequentes sobre a Rua das Piraíbas
Quanto custa um imóvel na Rua das Piraíbas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua das Piraíbas é R$ 11.333, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de junho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua das Piraíbas?
A Rua das Piraíbas reúne 42 endereços catalogados no bairro Vila Guacuri, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04475-220.
Qual foi a última venda registrada na Rua das Piraíbas?
A venda mais recente na Rua das Piraíbas foi registrada em 12 de junho de 2024, por R$ 200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de junho de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.