A Rua das Piraíbas em dados reais— Vila Guacuri, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 42
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 200 mil
- em jun/2024
A Rua das Piraíbas, no bairro Vila Guacuri, em São Paulo, reúne 42 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 11.333 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua das Piraíbas é cara para o padrão de Vila Guacuri?
A mediana das vendas registradas na Rua das Piraíbas (R$ 11.333, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 85% abaixo da mediana do bairro Vila Guacuri (R$ 73.942, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 42 endereços da Rua das Piraíbas
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Perguntas frequentes sobre a Rua das Piraíbas
Quanto custa um imóvel na Rua das Piraíbas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua das Piraíbas é R$ 11.333, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de junho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua das Piraíbas?
A Rua das Piraíbas reúne 42 endereços catalogados no bairro Vila Guacuri, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04475-220.
Qual foi a última venda registrada na Rua das Piraíbas?
A venda mais recente na Rua das Piraíbas foi registrada em 12 de junho de 2024, por R$ 200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
