A Rua dos Marimbás em dados reais— Vila Guacuri, São Paulo
A Rua dos Marimbás, no bairro Vila Guacuri, em São Paulo, reúne 38 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 45.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua dos Marimbás é cara para o padrão de Vila Guacuri?
A mediana das vendas registradas na Rua dos Marimbás (R$ 45.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 38% abaixo da mediana do bairro Vila Guacuri (R$ 72.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 38 endereços da Rua dos Marimbás
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Perguntas frequentes sobre a Rua dos Marimbás
Quanto custa um imóvel na Rua dos Marimbás?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua dos Marimbás é R$ 45.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de abril de 2021).
Quantos endereços tem a Rua dos Marimbás?
A Rua dos Marimbás reúne 38 endereços catalogados no bairro Vila Guacuri, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04475-240.
Qual foi a última venda registrada na Rua dos Marimbás?
A venda mais recente na Rua dos Marimbás foi registrada em 20 de abril de 2021, por R$ 1 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de abril de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.