O mercado de Vila Londrina em dados reais
Vila Londrina concentra 40% dos imóveis em casas, com ano típico 1989. O valor mediano das transações registradas é R$ 120.000. O movimento se concentra em vias como Rua Manoel José Viana, Rua Mário Tourinho.
Apartamentos à venda em Vila Londrina
Um apartamento em Vila Londrina tem mediana de venda de R$ 47.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Vila Londrina?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 120.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vila Londrina? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vila Londrina fica abaixo de R$ 120.000; os 5% mais caros passam de R$ 238.500, sobre 7 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 120.000
- Top 5% (P95)
- R$ 238.500
- Total de transações
- 7
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vila Londrina? (perfil IPTU)
Predominam casas (40% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1989.
Quais foram as últimas vendas em Vila Londrina?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 15/07/2020 | Rua Manoel José Viana | 55 m² | R$ 165.000 |
| 13/10/2019 | Rua Manoel José Viana, 5 | 117 m² | R$ 270.000 |
| 15/12/2014 | Rua Mário Tourinho, 401 | 122 m² | R$ 29.378 |
| 28/05/2014 | Rua Manoel José Viana, 999990 | 55 m² | R$ 128.000 |
| 19/02/2009 | Rua Manoel José Viana, 23 | 220 m² | R$ 85.000 |
| 14/02/2007 | Rua Mário Tourinho, 382 | 170 m² | R$ 120.000 |
| 26/01/2007 | Rua Mário Tourinho, 434 | 63 m² | R$ 47.000 |
Vila Londrina é caro comparado a São Paulo?
Vila Londrina é o 905º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 120.000) está 34% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Londrina |
|---|---|---|
| Vila Londrina (este bairro) | R$ 120.000 | — |
| Capão Redondo | R$ 140.000 | +17% |
| Brasilândia | R$ 130.000 | +8% |
| Jardim Celeste | R$ 130.000 | +8% |
| Santa Ifigênia | R$ 120.000 | +0% |
| Itaim Paulista | R$ 120.000 | +0% |
| CENTRO | R$ 97.606 | -19% |
Como é morar em Vila Londrina?
Vila Londrina é um bairro predominante de casas (40% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1989.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Vila Londrina
Perguntas frequentes sobre Vila Londrina
Quanto custa um imóvel em Vila Londrina, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vila Londrina é R$ 120.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 47.000. Os 5% mais caros passam de R$ 238.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Vila Londrina é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Vila Londrina, CENTRO tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 97.606, contra R$ 120.000 em Vila Londrina.
Vale a pena morar ou investir em Vila Londrina?
Vila Londrina é o 905º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 120.000 (teto P95 em R$ 238.500). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
