A Avenida Doutor Abílio Sampaio em dados reais— Vila Nivi, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 9
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 760 mil
- em fev/2025
A Avenida Doutor Abílio Sampaio, no bairro Vila Nivi, em São Paulo, reúne 9 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 287.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Doutor Abílio Sampaio é cara para o padrão de Vila Nivi?
A mediana das vendas registradas na Avenida Doutor Abílio Sampaio (R$ 287.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% abaixo da mediana do bairro Vila Nivi (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 9 endereços da Avenida Doutor Abílio Sampaio
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Abílio Sampaio
Quanto custa um imóvel na Avenida Doutor Abílio Sampaio?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Doutor Abílio Sampaio é R$ 287.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Doutor Abílio Sampaio?
A Avenida Doutor Abílio Sampaio reúne 9 endereços catalogados no bairro Vila Nivi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02209-040.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Doutor Abílio Sampaio?
A venda mais recente na Avenida Doutor Abílio Sampaio foi registrada em 7 de fevereiro de 2025, por R$ 760.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
