A Rua Cardeal em dados reais— Vila Nivi, São Paulo
A Rua Cardeal, no bairro Vila Nivi, em São Paulo, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 320.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Cardeal é cara para o padrão de Vila Nivi?
A mediana das vendas registradas na Rua Cardeal (R$ 320.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 7% acima da mediana do bairro Vila Nivi (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Rua Cardeal
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cardeal
Quanto custa um imóvel na Rua Cardeal?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cardeal é R$ 320.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Cardeal?
A Rua Cardeal reúne 16 endereços catalogados no bairro Vila Nivi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02255-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cardeal?
A venda mais recente na Rua Cardeal foi registrada em 29 de setembro de 2025, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.