A Rua Cometa em dados reais— Vila Nivi, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 9
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 400 mil
- em abr/2025
A Rua Cometa, no bairro Vila Nivi, em São Paulo, reúne 9 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 192.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Cometa é cara para o padrão de Vila Nivi?
A mediana das vendas registradas na Rua Cometa (R$ 192.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% abaixo da mediana do bairro Vila Nivi (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 9 endereços da Rua Cometa
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cometa
Quanto custa um imóvel na Rua Cometa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cometa é R$ 192.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de abril de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Cometa?
A Rua Cometa reúne 9 endereços catalogados no bairro Vila Nivi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02255-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cometa?
A venda mais recente na Rua Cometa foi registrada em 1 de abril de 2025, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
