A Rua João Martins Bueno em dados reais— Vila Nivi, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 8
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 540 mil
- em dez/2024
A Rua João Martins Bueno, no bairro Vila Nivi, em São Paulo, reúne 8 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 375.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua João Martins Bueno é cara para o padrão de Vila Nivi?
A mediana das vendas registradas na Rua João Martins Bueno (R$ 375.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% acima da mediana do bairro Vila Nivi (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 8 endereços da Rua João Martins Bueno
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Martins Bueno
Quanto custa um imóvel na Rua João Martins Bueno?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Martins Bueno é R$ 375.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de dezembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua João Martins Bueno?
A Rua João Martins Bueno reúne 8 endereços catalogados no bairro Vila Nivi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02255-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Martins Bueno?
A venda mais recente na Rua João Martins Bueno foi registrada em 13 de dezembro de 2024, por R$ 540.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
