A Rua Sebastião de Freitas em dados reais— Vila Nivi, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 13
- transações (ITBI)
- 14
- última transação
- R$ 275 mil
- em jul/2026
A Rua Sebastião de Freitas, no bairro Vila Nivi, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 252.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 transações com mediana de R$ 259.000.
A Rua Sebastião de Freitas é cara para o padrão de Vila Nivi?
A mediana das vendas registradas na Rua Sebastião de Freitas (R$ 252.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 16% abaixo da mediana do bairro Vila Nivi (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Rua Sebastião de Freitas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião de Freitas
Quanto custa um imóvel na Rua Sebastião de Freitas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Sebastião de Freitas é R$ 252.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 259.000 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Sebastião de Freitas?
A Rua Sebastião de Freitas reúne 13 endereços catalogados no bairro Vila Nivi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02256-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Sebastião de Freitas?
A venda mais recente na Rua Sebastião de Freitas foi registrada em 28 de julho de 2026, por R$ 275.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
