O mercado de Vista em dados reais
VISTA concentra 64% dos imóveis em casas, com ano típico 1978. O valor mediano das transações registradas é R$ 200.000. O movimento se concentra em vias como Rua Deoclides Britto, Travessa Dois (v Burgo Paulista v Mat.
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Como está o mercado imobiliário de VISTA?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 200.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em VISTA? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em VISTA fica abaixo de R$ 200.000; os 5% mais caros passam de R$ 200.000, sobre 1 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 200.000
- Top 5% (P95)
- R$ 200.000
- Total de transações
- 1
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em VISTA? (perfil IPTU)
Predominam casas (64% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1978.
Quais foram as últimas vendas em VISTA?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 07/05/2015 | Rua Deoclides Britto, 40 | 107 m² | R$ 200.000 |
Vista é caro comparado a São Paulo?
Vista é o 595º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 200.000) está 10% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.489).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vista |
|---|---|---|
| Vista (este bairro) | R$ 200.000 | — |
| Vila Alpina | R$ 205.000 | +3% |
| Bom Retiro | R$ 203.979 | +2% |
| Vila Esperança | R$ 200.000 | +0% |
| Vila Santa Catarina | R$ 200.000 | +0% |
| Capela do Socorro | R$ 199.200 | -0% |
| Campos Elíseos | R$ 199.023 | -1% |
Como é morar em Vista?
Vista é um bairro predominante de casas (64% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1978.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Vista
Perguntas frequentes sobre Vista
Quanto custa um imóvel em Vista, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vista é R$ 200.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 200.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Vista é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Vista, Campos Elíseos tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 199.023, contra R$ 200.000 em Vista.
Vale a pena morar ou investir em Vista?
Vista é o 595º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 200.000 (teto P95 em R$ 200.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
Há 1.029 imóveis à venda em Vista no mapa acima — ver imóveis e filtrar por preço, dormitórios e mais.
