O mercado de Colina em dados reais
Colina concentra 17% dos imóveis em casas. O valor mediano das transações registradas é R$ 37.000. O movimento se concentra em vias como Rua Horizonte, Estrada dos Passageiros, Rua 21 de Agosto.
Apartamentos à venda em Colina
Um apartamento em Colina tem mediana de venda de R$ 75.950 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
Quer vender ou comprar em Colina?
- Especialistas no bairro Colina
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Pedro da Aldeia pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Colina?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Colina subiu ou caiu?
Em Colina, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 200.000, segundo 1 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 1 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| junho de 2026 · poucas vendas | R$ 200.000 | 1 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 1.320.660 | 1 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 68.000 | 1 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 200.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 37.162, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 200.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Colina? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Colina fica abaixo de R$ 37.162; os 5% mais caros passam de R$ 149.500, sobre 168 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 37.162
- Top 5% (P95)
- R$ 149.500
- Total de transações
- 168
- No último ano
- 1
Que tipos de imóvel predominam em Colina? (perfil IPTU)
Predominam casas (17% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Colina?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | Rua 21 de Agosto, 1183 | 96 m² | R$ 200.000 |
| 08/10/2025 | Rua da Colina, S/N | — | R$ 1.320.660 |
| 08/08/2025 | Loteamento Parque das Amendoeiras, S/N | 87 m² | R$ 68.000 |
| 11/03/2025 | Loteamento Parque das Amendoeiras, S/N | 95 m² | R$ 200.000 |
| 03/04/2024 | Rua José Vicente de Matos, 10 | 52 m² | R$ 79.000 |
| 13/03/2024 | Rua Júlio Braga, 3 | — | R$ 68.000 |
| 21/11/2023 | Loteamento Parque das Amendoeiras, S/N | — | R$ 67.000 |
| 19/10/2023 | Estrada dos Passageiros, S/N | 51 m² | R$ 75.915 |
| 01/09/2023 | Loteamento Campo das Colinas, S/N | — | R$ 66.000 |
| 29/03/2023 | Loteamento Parque das Amendoeiras, S/N | 55 m² | R$ 106.000 |
Ruas mais caras de Colina
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Estrada dos Passageiros | R$ 100.000 | 5 |
| Rua 21 de Agosto | R$ 55.700 | 5 |
| Loteamento Parque das Amendoeiras | R$ 45.000 | 45 |
| Loteamento Campo das Colinas | R$ 41.148 | 14 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Colina: R$ 75.950).
Colina é caro comparado a São Pedro da Aldeia?
Colina é o 28º bairro mais caro de São Pedro da Aldeia entre 34 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 37.162) está 69% abaixo da mediana dos bairros de São Pedro da Aldeia (R$ 118.000).
Bairros de mercado semelhante em São Pedro da Aldeia
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Colina |
|---|---|---|
| Colina (este bairro) | R$ 37.162 | — |
| Ponta do Ambrosio | R$ 56.702 | +53% |
| Botafogo | R$ 41.918 | +13% |
| Parque Estoril | R$ 36.914 | -1% |
| Porto do Carro | R$ 35.000 | -6% |
| Jardim Primavera | R$ 26.000 | -30% |
| Rua do Fogo | R$ 20.000 | -46% |
Como é morar em Colina?
Colina é um bairro predominante de casas (17% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Colina
Quanto custa um imóvel em Colina, São Pedro da Aldeia?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Colina é R$ 37.162 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 75.950. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 200.000. Os 5% mais caros passam de R$ 149.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Colina é mais barato?
Entre os bairros de São Pedro da Aldeia com mercado semelhante a Colina, Rua do Fogo tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 20.000, contra R$ 37.162 em Colina.
Vale a pena morar ou investir em Colina?
Colina é o 28º bairro mais caro de São Pedro da Aldeia entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 37.162 (teto P95 em R$ 149.500), 1 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jun/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
