O mercado de Ponta Do Ambrosio em dados reais
Ponta do Ambrosio concentra 33% dos imóveis em casas. O valor mediano das transações registradas é R$ 57.000. O movimento se concentra em vias como Rua Manoel Vitorino Carrico, Rua Lafaiete Cardoso da Fonseca, Rua Ponta do Ambrosio.
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Como está o mercado imobiliário de Ponta do Ambrosio?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 56.702, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Ponta do Ambrosio? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Ponta do Ambrosio fica abaixo de R$ 56.702; os 5% mais caros passam de R$ 166.740, sobre 22 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 56.702
- Top 5% (P95)
- R$ 166.740
- Total de transações
- 22
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Ponta do Ambrosio? (perfil IPTU)
Predominam casas (33% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Ponta do Ambrosio?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/05/2021 | Rua Manoel Vitorino, 113 | 76 m² | R$ 10.000 |
| 22/09/2020 | Rua José Cirilo dos Santos, 32 | 227 m² | R$ 220.000 |
| 30/07/2020 | Rua Manoel Vitorino Carrico, 102 | 80 m² | R$ 40.000 |
| 29/11/2019 | Rua Lafaiete Cardoso da Fonseca, 14 | — | R$ 55.000 |
| 26/08/2019 | Rodovia Marcio Correa, S/N | — | R$ 80.400 |
| 18/07/2018 | Rua Manoel Vitorino Carrico, 49 | 101 m² | R$ 106.665 |
| 25/09/2017 | Rua Ponta do Ambrosio, 17 | 40 m² | R$ 54.700 |
| 09/08/2017 | Rua Manoel Vitorino Carrico, 28 | 50 m² | R$ 68.000 |
| 04/08/2017 | Rua Manoel Vitorino Carrico, 396 | 40 m² | R$ 58.405 |
| 17/07/2017 | Rua Lafaiete Cardoso da Fonseca, 32 | 80 m² | R$ 20.000 |
Ponta Do Ambrosio é caro comparado a São Pedro da Aldeia?
Ponta Do Ambrosio é o 26º bairro mais caro de São Pedro da Aldeia entre 34 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 56.702) está 52% abaixo da mediana dos bairros de São Pedro da Aldeia (R$ 118.000).
Como é morar em Ponta Do Ambrosio?
Ponta Do Ambrosio é um bairro predominante de casas (33% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Ponta Do Ambrosio
Perguntas frequentes sobre Ponta Do Ambrosio
Quanto custa um imóvel em Ponta Do Ambrosio, São Pedro da Aldeia?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Ponta Do Ambrosio é R$ 56.702 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 166.740. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Ponta Do Ambrosio é mais barato?
Entre os bairros de São Pedro da Aldeia com mercado semelhante a Ponta Do Ambrosio, Parque Estoril tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 36.914, contra R$ 56.702 em Ponta Do Ambrosio.
Vale a pena morar ou investir em Ponta Do Ambrosio?
Ponta Do Ambrosio é o 26º bairro mais caro de São Pedro da Aldeia entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 56.702 (teto P95 em R$ 166.740). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
