O mercado de Porto Do Carro em dados reais
Porto do Carro concentra 18% dos imóveis em casas. O valor mediano das transações registradas é R$ 35.000. O movimento se concentra em vias como Estrada do Alecrim, Rua Lucinda Francisconi de Medeiros, Estrada dos Passageiros.
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Como está o mercado imobiliário de Porto do Carro?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 35.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Porto do Carro? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Porto do Carro fica abaixo de R$ 35.000; os 5% mais caros passam de R$ 155.786, sobre 147 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 35.000
- Top 5% (P95)
- R$ 155.786
- Total de transações
- 147
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Porto do Carro? (perfil IPTU)
Predominam casas (18% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Porto do Carro?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | Desmembramento no Porto do Carro, S/N | — | R$ 75.000 |
| 18/09/2025 | Desmembramento no Porto do Carro, S/N | — | R$ 75.000 |
| 04/01/2024 | Desmembramento no Porto do Carro, S/N | 60 m² | R$ 71.000 |
| 28/12/2023 | Desmembramento no Porto do Carro, S/N | 350 m² | R$ 370.000 |
| 20/04/2023 | Desmembramento no Porto do Carro, S/N | 68 m² | R$ 79.000 |
| 25/01/2023 | Desmembramento no Porto do Carro, S/N | 84 m² | R$ 146.000 |
| 09/06/2022 | Rua Wilson Mendes, S/N | — | R$ 492.240 |
| 05/11/2021 | Rua Wilson Mendes, S/N | — | R$ 1.837.000 |
| 04/05/2021 | Rua A, 957 | — | R$ 35.000 |
| 06/04/2021 | Rua Lucinda Francisconi de Medeiros, 103 | 147 m² | R$ 45.000 |
Ruas mais caras de Porto Do Carro
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Estrada dos Passageiros | R$ 65.000 | 5 |
| Rua Henrique Zapone | R$ 48.860 | 5 |
| Rua Lucinda Francisconi de Medeiros | R$ 45.000 | 7 |
| Desmembramento no Porto do Carro | R$ 44.127 | 15 |
| Rua Bom Pastor | R$ 40.894 | 6 |
| Rua Francisco Viana | R$ 35.000 | 5 |
| Rua Tancredo Neves | R$ 34.400 | 6 |
| Estrada do Alecrim | R$ 30.000 | 14 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Porto Do Carro: —).
Porto Do Carro é caro comparado a São Pedro da Aldeia?
Porto Do Carro é o 30º bairro mais caro de São Pedro da Aldeia entre 34 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 35.000) está 70% abaixo da mediana dos bairros de São Pedro da Aldeia (R$ 118.000).
Bairros de mercado semelhante em São Pedro da Aldeia
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Porto Do Carro |
|---|---|---|
| Porto Do Carro (este bairro) | R$ 35.000 | — |
| Botafogo | R$ 41.918 | +20% |
| Colina | R$ 37.162 | +6% |
| Parque Estoril | R$ 36.914 | +6% |
| Jardim Primavera | R$ 26.000 | -26% |
| Rua do Fogo | R$ 20.000 | -43% |
| Flexeira | R$ 16.200 | -54% |
Como é morar em Porto Do Carro?
Porto Do Carro é um bairro predominante de casas (18% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 4 ruas de Porto Do Carro com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Porto Do Carro
Quanto custa um imóvel em Porto Do Carro, São Pedro da Aldeia?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Porto Do Carro é R$ 35.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 155.786. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Porto Do Carro é mais barato?
Entre os bairros de São Pedro da Aldeia com mercado semelhante a Porto Do Carro, Flexeira tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 16.200, contra R$ 35.000 em Porto Do Carro.
Vale a pena morar ou investir em Porto Do Carro?
Porto Do Carro é o 30º bairro mais caro de São Pedro da Aldeia entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 35.000 (teto P95 em R$ 155.786). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
