O mercado de Rua Do Fogo em dados reais
Rua do Fogo concentra 15% dos imóveis em casas. O valor mediano das transações registradas é R$ 20.000. O movimento se concentra em vias como Rua do Fogo, Rua Irlene Lima Tavares, Estrada da Cruz.
Apartamentos à venda em Rua Do Fogo
Um apartamento em Rua Do Fogo tem mediana de venda de R$ 82.716 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Rua do Fogo?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Rua do Fogo subiu ou caiu?
Em Rua do Fogo, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 133.000, segundo 27 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 27 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2026 | R$ 210.000 | 3 |
| julho de 2026 · poucas vendas | R$ 139.135 | 2 |
| junho de 2026 · poucas vendas | R$ 274.500 | 2 |
| maio de 2026 | R$ 50.000 | 5 |
| abril de 2026 | R$ 267.000 | 3 |
| março de 2026 | R$ 106.122 | 3 |
| dezembro de 2025 | R$ 177.000 | 5 |
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 41.000 | 1 |
| outubro de 2025 | R$ 64.000 | 4 |
| setembro de 2025 | R$ 188.516 | 4 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 141.500 | 2 |
| julho de 2025 | R$ 70.000 | 3 |
| maio de 2025 | R$ 240.000 | 5 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 230.000 | 1 |
| março de 2025 | R$ 45.000 | 5 |
| fevereiro de 2025 | R$ 282.027 | 4 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 129.887 | 2 |
| novembro de 2024 | R$ 30.000 | 4 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 271.815 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 20.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 133.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Rua do Fogo? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Rua do Fogo fica abaixo de R$ 20.000; os 5% mais caros passam de R$ 225.000, sobre 1.107 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 20.000
- Top 5% (P95)
- R$ 225.000
- Total de transações
- 1.107
- No último ano
- 27
Que tipos de imóvel predominam em Rua do Fogo? (perfil IPTU)
Predominam casas (15% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Rua do Fogo?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | Rua dos Inválidos, S/N | 62 m² | R$ 225.000 |
| 24/08/2026 | Rua dos Inválidos, S/N | 62 m² | R$ 210.000 |
| 12/08/2026 | Rua Irlene Lima Tavares, 28 | 148 m² | R$ 45.000 |
| 28/07/2026 | Condomínio Residencial Bosque D'aldeia, S/N | — | R$ 58.270 |
| 28/07/2026 | Rua dos Inválidos, S/N | 62 m² | R$ 220.000 |
| 26/06/2026 | Loteamento Jardim Morada da Aldeia, S/N | 164 m² | R$ 269.000 |
| 09/06/2026 | Rua Dona Menina, 33 | 154 m² | R$ 280.000 |
| 11/05/2026 | Rua Verissimo Ferreira Leite, S/N | — | R$ 50.000 |
| 07/05/2026 | Loteamento Parque D`aldeia, S/N | — | R$ 50.000 |
| 07/05/2026 | Loteamento Parque D`aldeia, S/N | 140 m² | R$ 195.000 |
Ruas mais caras de Rua Do Fogo
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua dos Inválidos | R$ 220.000 | 9 |
| Loteamento Jardim Morada da Aldeia | R$ 182.500 | 54 |
| Mirante da Lagoa 100 | R$ 133.000 | 5 |
| Rua Antônio Barreto de Mello | R$ 107.500 | 12 |
| Rua Antônio Machado | R$ 84.450 | 15 |
| Estrada da Rua do Fogo | R$ 77.894 | 10 |
| Rua Sergio Abel Gervasio | R$ 62.107 | 6 |
| Desmembramento na Rua do Fogo | R$ 59.330 | 54 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Rua Do Fogo: R$ 82.716).
Rua Do Fogo é caro comparado a São Pedro da Aldeia?
Rua Do Fogo é o 32º bairro mais caro de São Pedro da Aldeia entre 34 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 20.000) está 83% abaixo da mediana dos bairros de São Pedro da Aldeia (R$ 118.000).
Bairros de mercado semelhante em São Pedro da Aldeia
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Rua Do Fogo |
|---|---|---|
| Rua Do Fogo (este bairro) | R$ 20.000 | — |
| Colina | R$ 37.162 | +86% |
| Parque Estoril | R$ 36.914 | +85% |
| Porto do Carro | R$ 35.000 | +75% |
| Jardim Primavera | R$ 26.000 | +30% |
| Flexeira | R$ 16.200 | -19% |
| Alecrim | R$ 16.200 | -19% |
Como é morar em Rua Do Fogo?
Rua Do Fogo é um bairro predominante de casas (15% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 5 ruas de Rua Do Fogo com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Rua Do Fogo
Quanto custa um imóvel em Rua Do Fogo, São Pedro da Aldeia?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Rua Do Fogo é R$ 20.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 82.716. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 133.000. Os 5% mais caros passam de R$ 225.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Rua Do Fogo é mais barato?
Entre os bairros de São Pedro da Aldeia com mercado semelhante a Rua Do Fogo, Flexeira tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 16.200, contra R$ 20.000 em Rua Do Fogo.
Vale a pena morar ou investir em Rua Do Fogo?
Rua Do Fogo é o 32º bairro mais caro de São Pedro da Aldeia entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 20.000 (teto P95 em R$ 225.000), 27 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
