O mercado de Mossoró em dados reais
Mossoró concentra 25% dos imóveis em casas. O valor mediano das transações registradas é R$ 153.000, com queda de 1,5% no último ano. O movimento se concentra em vias como Rua Mossoró, Rua Francisco Santos Silva, Rua Onze.
Preço do m² em Mossoró
O preço mediano por m² em Mossoró é R$ 3.200/m², calculado sobre 164 transações de apartamentos do ITBI. Em São Pedro da Aldeia, o valor da guia é a base de cálculo do imposto (nunca abaixo do valor declarado), não o preço de anúncio.
Apartamentos à venda em Mossoró
Um apartamento em Mossoró tem mediana de venda de R$ 242.355 (base ITBI) e mediana de R$ 3.200/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Mossoró?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Mossoró subiu ou caiu?
Em Mossoró, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 254.016, 1,5% abaixo dos 12 meses anteriores (R$ 258.000), segundo 149 escrituras do ITBI registradas até .
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 6 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| outubro de 2026 · poucas vendas | R$ 566.000 | 2 |
| setembro de 2026 | R$ 236.000 | 21 |
| agosto de 2026 | R$ 500.000 | 11 |
| julho de 2026 | R$ 245.000 | 13 |
| junho de 2026 | R$ 434.000 | 15 |
| maio de 2026 | R$ 255.000 | 16 |
| abril de 2026 | R$ 236.000 | 11 |
| março de 2026 | R$ 264.000 | 11 |
| fevereiro de 2026 · poucas vendas | R$ 236.000 | 5 |
| janeiro de 2026 | R$ 249.000 | 15 |
| dezembro de 2025 | R$ 241.000 | 11 |
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 320.000 | 5 |
| outubro de 2025 | R$ 288.000 | 19 |
| setembro de 2025 | R$ 225.500 | 18 |
| agosto de 2025 | R$ 294.665 | 22 |
| julho de 2025 | R$ 270.000 | 11 |
| junho de 2025 | R$ 247.000 | 21 |
| maio de 2025 | R$ 250.000 | 21 |
| abril de 2025 | R$ 355.000 | 14 |
| março de 2025 | R$ 287.000 | 17 |
| fevereiro de 2025 | R$ 246.000 | 15 |
| janeiro de 2025 | R$ 265.000 | 11 |
| dezembro de 2024 | R$ 223.000 | 10 |
| novembro de 2024 | R$ 219.500 | 12 |
| outubro de 2024 | R$ 244.000 | 15 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 153.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 254.016), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Mossoró? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Mossoró fica abaixo de R$ 153.000; os 5% mais caros passam de R$ 535.250, sobre 2.606 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 153.000
- Top 5% (P95)
- R$ 535.250
- Total de transações
- 2.606
- No último ano
- 149 ▼ 1,5%
Que tipos de imóvel predominam em Mossoró? (perfil IPTU)
Predominam casas (25% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Mossoró?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 13/10/2026 | Rua Mossoró, S/N | — | R$ 282.000 |
| 06/10/2026 | Rua Mossoró, S/N | 119 m² | R$ 850.000 |
| 30/09/2026 | Rua Mossoró, S/N | — | R$ 224.000 |
| 30/09/2026 | Rua Mossoró, S/N | — | R$ 169.821 |
| 29/09/2026 | Rua Mossoró, S/N | — | R$ 224.000 |
| 29/09/2026 | Rua Mossoró, 1 | — | R$ 243.000 |
| 29/09/2026 | Rua Mossoró, S/N | — | R$ 218.000 |
| 25/09/2026 | Rua Mossoró, S/N | — | R$ 218.000 |
| 23/09/2026 | Condomínio 11 (Condomínio Ecoville), S/N | — | R$ 223.000 |
| 22/09/2026 | Rua Mossoró, S/N | — | R$ 224.000 |
Ruas mais caras de Mossoró
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Daniel Canindé de Medeiros | R$ 407.500 | 10 |
| Rua C | R$ 350.000 | 7 |
| Rua Dez | R$ 340.000 | 5 |
| Travessa Um | R$ 315.000 | 7 |
| Praça Mossoró | R$ 289.028 | 23 |
| Rua Onze | R$ 280.000 | 23 |
| Travessa Cinco | R$ 279.000 | 24 |
| Rua Três | R$ 261.720 | 8 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Mossoró: R$ 242.355).
Mossoró é caro comparado a São Pedro da Aldeia?
Mossoró é o 9º bairro mais caro de São Pedro da Aldeia entre 34 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 153.000) está 30% acima da mediana dos bairros de São Pedro da Aldeia (R$ 118.000).
Bairros de mercado semelhante em São Pedro da Aldeia
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Mossoró |
|---|---|---|
| Mossoró (este bairro) | R$ 153.000 | — |
| Praia Linda | R$ 170.000 | +11% |
| Baixo Grande | R$ 150.350 | -2% |
| Praia do Sudoeste | R$ 148.000 | -3% |
| Fluminense | R$ 142.500 | -7% |
| Sapeatiba | R$ 141.000 | -8% |
| Porto da Aldeia | R$ 140.000 | -9% |
Como é morar em Mossoró?
Mossoró é um bairro predominante de casas (25% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 7 ruas de Mossoró com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Mossoró
Quanto custa um imóvel em Mossoró, São Pedro da Aldeia?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Mossoró é R$ 153.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 242.355. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 254.016. Os 5% mais caros passam de R$ 535.250. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Mossoró é mais barato?
Entre os bairros de São Pedro da Aldeia com mercado semelhante a Mossoró, Porto da Aldeia tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 140.000, contra R$ 153.000 em Mossoró.
Vale a pena morar ou investir em Mossoró?
Mossoró é o 9º bairro mais caro de São Pedro da Aldeia entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 153.000 (teto P95 em R$ 535.250), 149 negócios no último ano (liquidez) e queda de 1,5% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
