O mercado de Morro Da Gloria em dados reais
Morro da Gloria concentra 29% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 275.000. O movimento se concentra em vias como Avenida dos Andradas, Rua dos Artistas, Rua Doutor Edgar Quinet.
Apartamentos à venda em Morro Da Gloria
Um apartamento em Morro Da Gloria tem mediana de venda de R$ 230.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Morro da Gloria?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Morro da Gloria subiu ou caiu?
Em Morro da Gloria, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 335.216, segundo 5 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 5 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| dezembro de 2025 | R$ 273.446 | 3 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 409.903 | 2 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 1.516.944 | 1 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 450.000 | 1 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 232.000 | 1 |
| junho de 2025 | R$ 317.741 | 3 |
| fevereiro de 2025 | R$ 317.741 | 3 |
| janeiro de 2025 | R$ 299.429 | 5 |
| dezembro de 2024 | R$ 260.000 | 4 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 240.000 | 2 |
| outubro de 2024 | R$ 190.000 | 3 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 275.408, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 335.216), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Morro da Gloria? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Morro da Gloria fica abaixo de R$ 275.408; os 5% mais caros passam de R$ 610.000, sobre 45 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 275.408
- Top 5% (P95)
- R$ 610.000
- Total de transações
- 45
- No último ano
- 5
Que tipos de imóvel predominam em Morro da Gloria? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (29% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Morro da Gloria?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Avenida dos Andradas, 1214 | — | R$ 189.324 |
| 18/12/2025 | Rua Catarina de Castro, 38 | — | R$ 273.446 |
| 18/12/2025 | Avenida dos Andradas, 874 | — | R$ 360.699 |
| 24/10/2025 | Rua dos Artistas, 11 | — | R$ 335.216 |
| 22/10/2025 | Avenida dos Andradas, 995 | — | R$ 484.590 |
| 19/08/2025 | Rua Evaristo de Sá Alves, 60 | — | R$ 450.000 |
| 29/07/2025 | Rua dos Artistas, 110 | — | R$ 232.000 |
| 13/06/2025 | Rua Catarina de Castro, 10 | — | R$ 320.000 |
| 04/06/2025 | Avenida dos Andradas, 992 | — | R$ 191.121 |
| 21/02/2025 | Avenida dos Andradas, 874 | — | R$ 324.000 |
Morro Da Gloria é caro comparado a Juiz de Fora?
Morro Da Gloria é o 33º bairro mais caro de Juiz de Fora entre 166 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 275.408) está 45% acima da mediana dos bairros de Juiz de Fora (R$ 189.488).
Bairros de mercado semelhante em Juiz de Fora
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Morro Da Gloria |
|---|---|---|
| Morro Da Gloria (este bairro) | R$ 275.408 | — |
| Recanto da Mata | R$ 295.000 | +7% |
| Cascatinha | R$ 290.000 | +5% |
| Alto dos Passos | R$ 264.867 | -4% |
| Teixeiras | R$ 255.000 | -7% |
| Jardim Gloria | R$ 255.000 | -7% |
| Bairu | R$ 253.500 | -8% |
Como é morar em Morro Da Gloria?
Morro Da Gloria é um bairro predominante de apartamentos (29% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Morro Da Gloria com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Morro Da Gloria
Quanto custa um imóvel em Morro Da Gloria, Juiz de Fora?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Morro Da Gloria é R$ 275.408 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 230.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 335.216. Os 5% mais caros passam de R$ 610.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Morro Da Gloria é mais barato?
Entre os bairros de Juiz de Fora com mercado semelhante a Morro Da Gloria, Bairu tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 253.500, contra R$ 275.408 em Morro Da Gloria.
Vale a pena morar ou investir em Morro Da Gloria?
Morro Da Gloria é o 33º bairro mais caro de Juiz de Fora entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 275.408 (teto P95 em R$ 610.000), 5 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até dez/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
