O mercado de Parque Das Figueiras em dados reais
Parque das Figueiras concentra 58% dos imóveis em casas, com ano típico 2015. O valor mediano das transações registradas é R$ 143.000. O movimento se concentra em vias como Avenida Settimo Carlo Martinelli, Avenida Jorge Lunardi, Rua Mario Lazzurri.
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Como está o mercado imobiliário de Parque das Figueiras?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 142.983, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Parque das Figueiras? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Parque das Figueiras fica abaixo de R$ 142.983; os 5% mais caros passam de R$ 884.500, sobre 212 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 142.983
- Top 5% (P95)
- R$ 884.500
- Total de transações
- 212
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Parque das Figueiras? (perfil IPTU)
Predominam casas (58% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2015.
Quais foram as últimas vendas em Parque das Figueiras?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | Avenida Jorge Lunardi, Q47-044-L21 | 150 m² | R$ 660.000 |
| 02/09/2024 | Avenida Settimo Carlo Martinelli, Q47-049-L36 | 148 m² | R$ 300.000 |
| 14/08/2024 | Avenida Settimo Carlo Martinelli, Q47-049-L22 | 163 m² | R$ 92.618 |
| 06/08/2024 | Rua Ermelinda Martinelli Lunardi, Q47-044-L43 | 159 m² | R$ 600.000 |
| 30/07/2024 | Rua Mario Lazzurri, Q47-046-L5 | 149 m² | R$ 750.000 |
| 25/07/2024 | Avenida Jorge Lunardi, Q47-044-L3 | 176 m² | R$ 1.190.000 |
| 04/04/2024 | Avenida Settimo Carlo Martinelli, Q47-048-L12 | 152 m² | R$ 600.000 |
| 25/11/2023 | Rua Ermelinda Martinelli Lunardi, Q47-044-L45 | 78 m² | R$ 315.360 |
| 01/11/2023 | Avenida Settimo Carlo Martinelli, Q47-049-L30 | 170 m² | R$ 465.000 |
| 25/10/2023 | Rua Mary Monteiro Marcon, Q47-049-L61 | — | R$ 130.000 |
Ruas mais caras de Parque Das Figueiras
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Avenida Otávio Rossi | R$ 270.000 | 11 |
| Avenida Jorge Lunardi | R$ 242.853 | 48 |
| Rua Ermelinda Martinelli Lunardi | R$ 240.467 | 11 |
| Rua Inelson Crespo Luiz | R$ 158.024 | 16 |
| Rua Mario Lazzurri | R$ 129.051 | 32 |
| Rua Mary Monteiro Marcon | R$ 108.900 | 19 |
| Avenida Settimo Carlo Martinelli | R$ 103.932 | 52 |
| Rua Sauro Paolo Lunardi | R$ 98.494 | 15 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Parque Das Figueiras: —).
Parque Das Figueiras é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Parque Das Figueiras é o 118º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 142.983) está 12% abaixo da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Parque Das Figueiras |
|---|---|---|
| Parque Das Figueiras (este bairro) | R$ 142.983 | — |
| Vila Jundiapeba | R$ 155.000 | +8% |
| Residencial Granja Anita | R$ 145.000 | +1% |
| Vila São Paulo | R$ 140.000 | -2% |
| Residencial Fazenda Rodeio | R$ 136.106 | -5% |
| Conjunto Residencial Jardim Marica | R$ 134.500 | -6% |
| Conjunto Residencial do Bosque | R$ 130.000 | -9% |
Como é morar em Parque Das Figueiras?
Parque Das Figueiras é um bairro predominante de casas (58% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2015.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 8 ruas de Parque Das Figueiras
Perguntas frequentes sobre Parque Das Figueiras
Quanto custa um imóvel em Parque Das Figueiras, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Parque Das Figueiras é R$ 142.983 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 884.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Parque Das Figueiras é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Parque Das Figueiras, Conjunto Residencial do Bosque tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 130.000, contra R$ 142.983 em Parque Das Figueiras.
Vale a pena morar ou investir em Parque Das Figueiras?
Parque Das Figueiras é o 118º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 142.983 (teto P95 em R$ 884.500). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
