O mercado de Real Park Jardim Do Colegio em dados reais
Real Park Jardim do Colegio concentra 94% dos imóveis em terrenos, com ano típico 2022. O valor mediano das transações registradas é R$ 175.000. O movimento se concentra em vias como Avenida Albino Duraes, Avenida Felisbina Goncalves, Rua Bonaventura Falcone.
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Como está o mercado imobiliário de Real Park Jardim do Colegio?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 175.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Real Park Jardim do Colegio? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Real Park Jardim do Colegio fica abaixo de R$ 175.000; os 5% mais caros passam de R$ 372.200, sobre 133 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 175.000
- Top 5% (P95)
- R$ 372.200
- Total de transações
- 133
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Real Park Jardim do Colegio? (perfil IPTU)
Predominam terrenos (94% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2022.
Quais foram as últimas vendas em Real Park Jardim do Colegio?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | Avenida Felisbina Goncalves, Q29-066-L15 | — | R$ 300.000 |
| 10/10/2024 | Avenida Felisbina Goncalves, Q29-066-L14 | — | R$ 300.000 |
| 10/10/2024 | Avenida Felisbina Goncalves, Q29-066-L13 | — | R$ 300.000 |
| 10/10/2024 | Avenida Felisbina Goncalves, Q29-066-L16 | — | R$ 300.000 |
| 19/09/2024 | Avenida Felisbina Goncalves, Q29-068-L6 | — | R$ 240.000 |
| 22/08/2024 | Avenida Felisbina Goncalves, Q29-066-L22 | — | R$ 335.000 |
| 21/08/2024 | Avenida Felisbina Goncalves, Q29-066-L20 | — | R$ 150.000 |
| 14/08/2024 | Avenida Felisbina Goncalves, Q29-068-L6 | — | R$ 260.578 |
| 02/08/2024 | Rua Bonaventura Falcone, Q29-069-L7 | — | R$ 260.000 |
| 30/07/2024 | Rua C, Q29-063-L4 | — | R$ 367.000 |
Ruas mais caras de Real Park Jardim Do Colegio
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Avenida Felisbina Goncalves | R$ 207.500 | 40 |
| Rua José Sydney de Mello | R$ 190.000 | 9 |
| Avenida Albino Duraes | R$ 168.561 | 47 |
| Rua Bonaventura Falcone | R$ 141.250 | 17 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Real Park Jardim Do Colegio: —).
Real Park Jardim Do Colegio é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Real Park Jardim Do Colegio é o 81º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 175.000) está 8% acima da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Real Park Jardim Do Colegio |
|---|---|---|
| Real Park Jardim Do Colegio (este bairro) | R$ 175.000 | — |
| Jardim Marica | R$ 181.842 | +4% |
| Braz Cubas | R$ 175.000 | +0% |
| Residencial Mosaico Essence | R$ 175.000 | +0% |
| Loteamento Residencial Veneza I | R$ 175.000 | +0% |
| Residencial Mosaico | R$ 170.000 | -3% |
| Vila Brasileira | R$ 169.000 | -3% |
Como é morar em Real Park Jardim Do Colegio?
Real Park Jardim Do Colegio é um bairro predominante de terrenos (94% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2022.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 4 ruas de Real Park Jardim Do Colegio com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Real Park Jardim Do Colegio
Quanto custa um imóvel em Real Park Jardim Do Colegio, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Real Park Jardim Do Colegio é R$ 175.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 372.200. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Real Park Jardim Do Colegio é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Real Park Jardim Do Colegio, Vila Brasileira tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 169.000, contra R$ 175.000 em Real Park Jardim Do Colegio.
Vale a pena morar ou investir em Real Park Jardim Do Colegio?
Real Park Jardim Do Colegio é o 81º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 175.000 (teto P95 em R$ 372.200). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
