O mercado de Jardim São Pedro em dados reais
Jardim São Pedro concentra 71% dos imóveis em casas, com ano típico 2005. O valor mediano das transações registradas é R$ 150.000. O movimento se concentra em vias como Avenida João XXIII, Avenida Paulo VI, Avenida Ricieri José Marcatto.
Preço do m² em Jardim São Pedro
O preço mediano por m² em Jardim São Pedro é R$ 1.250/m², calculado sobre 1 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim São Pedro
Um apartamento em Jardim São Pedro tem mediana de venda de R$ 100.000 (base ITBI) e mediana de R$ 1.250/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim São Pedro?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 150.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim São Pedro? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim São Pedro fica abaixo de R$ 150.000; os 5% mais caros passam de R$ 483.282, sobre 304 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 150.000
- Top 5% (P95)
- R$ 483.282
- Total de transações
- 304
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim São Pedro? (perfil IPTU)
Predominam casas (71% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2005.
Quais foram as últimas vendas em Jardim São Pedro?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | Rua Benedicto de Camargo F Primo, Q15-096-L33 | 60 m² | R$ 55.200 |
| 31/10/2024 | Avenida João XXIII, Q15-076-L23 | — | R$ 140.000 |
| 25/10/2024 | Rua José Alves Pimentel Filho, Q15-133-L30 | 73 m² | R$ 221.000 |
| 22/10/2024 | Rua Anna Rodrigues Guimarães, Q15-073-L33 | 94 m² | R$ 285.000 |
| 30/08/2024 | Rua Albino Semedo Silva, Q15-066-L6 | 82 m² | R$ 250.000 |
| 16/08/2024 | Rua Nilo Garcia Alabarce, Q15-075-L9 | 152 m² | R$ 190.000 |
| 15/08/2024 | Rua Eduardo de Castro, Q15-142-L41 | 121 m² | R$ 83.950 |
| 15/08/2024 | Rua Eduardo de Castro, Q15-142-L40 | — | R$ 23.628 |
| 02/08/2024 | Rua Albino Semedo Silva, Q15-053-L25 | 116 m² | R$ 390.000 |
| 05/07/2024 | Rua Eduardo de Castro, Q15-142-L36 | 162 m² | R$ 560.000 |
Ruas mais caras de Jardim São Pedro
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Albino Semedo Silva | R$ 320.000 | 6 |
| Avenida João XXIII | R$ 294.000 | 54 |
| Rua Professor Paulo de Oliveira Mello | R$ 210.640 | 6 |
| Rua José Alves Pimentel Filho | R$ 208.625 | 20 |
| Rua João Fernandes | R$ 200.000 | 5 |
| Rua Nilo Garcia Alabarce | R$ 190.000 | 18 |
| Rua Manuel Sanchez Grillo | R$ 182.736 | 8 |
| Rua Maria do Bonfim | R$ 150.000 | 7 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Jardim São Pedro: R$ 100.000).
Jardim São Pedro é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Jardim São Pedro é o 109º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 150.000) está 8% abaixo da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim São Pedro |
|---|---|---|
| Jardim São Pedro (este bairro) | R$ 150.000 | — |
| Vila Brasileira | R$ 169.000 | +13% |
| Vila Jundiapeba | R$ 155.000 | +3% |
| Residencial Granja Anita | R$ 145.000 | -3% |
| Vila São Paulo | R$ 140.000 | -7% |
| Residencial Fazenda Rodeio | R$ 136.106 | -9% |
| Conjunto Residencial Jardim Marica | R$ 134.500 | -10% |
Como é morar em Jardim São Pedro?
Jardim São Pedro é um bairro predominante de casas (71% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2005.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 15 ruas de Jardim São Pedro com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim São Pedro
Quanto custa um imóvel em Jardim São Pedro, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim São Pedro é R$ 150.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 100.000. Os 5% mais caros passam de R$ 483.282. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim São Pedro é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Jardim São Pedro, Conjunto Residencial Jardim Marica tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 134.500, contra R$ 150.000 em Jardim São Pedro.
Vale a pena morar ou investir em Jardim São Pedro?
Jardim São Pedro é o 109º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 150.000 (teto P95 em R$ 483.282). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
