O mercado de Colinas Do Paratehy em dados reais
Colinas do Paratehy concentra 85% dos imóveis em terrenos, com ano típico 2015. O valor mediano das transações registradas é R$ 115.000. O movimento se concentra em vias como Avenida Andorinha, Avenida Sabia, Rua Rouxinol.
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Como está o mercado imobiliário de Colinas do Paratehy?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 115.300, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Colinas do Paratehy? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Colinas do Paratehy fica abaixo de R$ 115.300; os 5% mais caros passam de R$ 800.000, sobre 345 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 115.300
- Top 5% (P95)
- R$ 800.000
- Total de transações
- 345
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Colinas do Paratehy? (perfil IPTU)
Predominam terrenos (85% dos imóveis cadastrados no IPTU), ano típico 2015.
Quais foram as últimas vendas em Colinas do Paratehy?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | Avenida Sabia, Q53-026-L19 | — | R$ 306.000 |
| 29/10/2024 | Rua Canário, Q53-028-L17 | — | R$ 250.000 |
| 18/10/2024 | Rua Bem te VI, Q53-021-L25 | — | R$ 180.000 |
| 10/10/2024 | Avenida Andorinha, Q53-034-L8 | — | R$ 60.000 |
| 10/10/2024 | Avenida Andorinha, Q53-034-L6 | — | R$ 30.000 |
| 10/10/2024 | Rua Rouxinol, Q53-031-L14 | — | R$ 70.000 |
| 24/09/2024 | Avenida Sabia, Q53-024-L13 | — | R$ 150.000 |
| 17/09/2024 | Avenida Andorinha, Q53-028-L2 | — | R$ 300.000 |
| 17/09/2024 | Avenida Andorinha, Q53-028-L1 | — | R$ 300.000 |
| 13/09/2024 | Avenida Andorinha, Q53-033-L6 | 476 m² | R$ 1.500.000 |
Ruas mais caras de Colinas Do Paratehy
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Avenida Beija flor | R$ 170.000 | 39 |
| Rua Quero quero | R$ 168.175 | 18 |
| Rua Bem te VI | R$ 160.000 | 21 |
| Rua Coruja | R$ 144.644 | 20 |
| Avenida Andorinha | R$ 123.500 | 66 |
| Rua Canário | R$ 120.000 | 10 |
| Rua Fenix | R$ 103.000 | 15 |
| Avenida Sabia | R$ 100.000 | 59 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Colinas Do Paratehy: —).
Colinas Do Paratehy é caro comparado a Mogi das Cruzes?
Colinas Do Paratehy é o 133º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre 185 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 115.300) está 29% abaixo da mediana dos bairros de Mogi das Cruzes (R$ 162.396).
Bairros de mercado semelhante em Mogi das Cruzes
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Colinas Do Paratehy |
|---|---|---|
| Colinas Do Paratehy (este bairro) | R$ 115.300 | — |
| Vila São Paulo | R$ 140.000 | +21% |
| Residencial Fazenda Rodeio | R$ 136.106 | +18% |
| Conjunto Residencial Jardim Marica | R$ 134.500 | +17% |
| Conjunto Residencial do Bosque | R$ 130.000 | +13% |
| Residencial Colinas do Arua | R$ 120.000 | +4% |
| Residencial Estancia Bom Repouso | R$ 114.575 | -1% |
Como é morar em Colinas Do Paratehy?
Colinas Do Paratehy é um bairro predominante de terrenos (85% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 2015.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 10 ruas de Colinas Do Paratehy com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Colinas Do Paratehy
Quanto custa um imóvel em Colinas Do Paratehy, Mogi das Cruzes?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Colinas Do Paratehy é R$ 115.300 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 800.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Colinas Do Paratehy é mais barato?
Entre os bairros de Mogi das Cruzes com mercado semelhante a Colinas Do Paratehy, Residencial Estancia Bom Repouso tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 114.575, contra R$ 115.300 em Colinas Do Paratehy.
Vale a pena morar ou investir em Colinas Do Paratehy?
Colinas Do Paratehy é o 133º bairro mais caro de Mogi das Cruzes entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 115.300 (teto P95 em R$ 800.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até nov/2024. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
